梁宝欣/摄2月28日，文班广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，文班香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

那房价稳了，亚马印象对人口（流入）才有吸引力。据了解，谈对香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

后续几年，中国由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。香港差饷物业估价署2月27日公布，文班1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。而自2016年10月以来，亚马印象香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

12个月以上至24个月以内转售，谈对税率为5%。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，中国创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，中国而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

同时，文班内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

二是，亚马印象房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。谈对图：港珠澳大桥海关关员正在对供港鲜活水产品进行查验。

该公司之前日均供港水产量7至8吨，中国如今一天可供港20至30吨。韶关市永兴水产养殖公司黄经理表示，文班现在每天供港水产量大概1万多斤，迎接香港春节档期消费需求。

由于赴港时间缩短了，亚马印象水产品质量好很多，预计今年订单量增长20%至30%，黄经理说。现在粤港跨境货车运输恢复至疫情前常态管理，谈对交易回暖，也提升了企业信心。